一、微博推广目的

ü 微博是现时最热，传播速度最快，最具话题性的网络互动工具；

ü 建立一个微博平台上的事件营销环境，能够快速吸引关注。这对于企业的公共关系维护、话题营销开展，能起到如虎添翼的作用。 

ü 成本低，相对于电视广告，报纸广告而言，微博推广的成本低，但覆盖面非常广；

二、微博推广手法

Step1：建立微博，申请加V认证身份，增强公众信任度；

Step2：积聚粉丝量，提高人气，扩散知名度；

操作方式：

1、通过与第三方微博炒作公司合作，利用专业公司资源，达到提高粉丝量的目的；

2、加关注应该从你熟悉的人、同事、合作伙伴开始，合理利用关注分组，逐渐形成微博矩阵。建立微博矩阵，也就建立了自己的传播渠道；

3、发布产品信息，同时加插其他房产资讯，旅游资讯，如关于地中海的景观，建筑风格，文化气息等趣味、唯美内容，吸引关注；

4、与粉丝互动，传播抽奖、赠送、微博访谈等信息，提高转发量，关注量。通过评论回复，充分与粉丝互动，让粉丝感觉亲切以及消息的可信；

5、制造正面话题，制造事件，如发布一幅有爱的照片，附上文字，地点可以就是项目售楼部，或者有个可爱的小孩，在售楼部发生了一件事情，事件不一定大，但话题性要足，引起大家的转发欲望；

Step3：整合资源，提取关键信息，务求锁定意向客户

操作方式：

1、建立专业客服，第一时间为客户解答问题；

2、通过留言，私信，观察客户诚意度以及诚意客户数量，定期组团睇楼或者组织清远本地特色游，过程安插睇楼环节。售楼部现场组织活动，如投资论坛，清远发展论坛等方式聚会，通过微博抽奖方式，免费参与到其中；

3、主动出击，只要有意向的用户，通过私信，做线下推广，同时配合广州佛山巡展点，吸取客户前往咨询；

Step4：结合传统媒体，网络软文炒作，报纸软文炒作，多方向出击

操作方式：

1、与新浪合作，发表楼盘话题性软文，内容与微博结合；

2、报纸类软文结合微博互动后发表；

三、微博内容构建

ü 内容规划应该与楼盘的定位、售价和购房者的特征密切相关，以达到吸引与购房真身份重合的专业粉丝的目的；

ü 精心策划内容，发表最能代表楼盘形象的、正面的、与目标客户相关的、拥有大量话题的信息；

ü 让楼盘微博的内容根据话题分类，既增加了楼盘微博内容的延续性和可读性，同时也方便监控粉丝的回复和评论；

四、执行工作及时间点

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